6月21日晚，来自长沙的刘耀，在武陵源国际大酒店周边绕了半个小时，回到酒店。“这里能够玩的东西太少了。”白天很惊艳，晚上很无趣。刘耀的调侃，或许正是1900万张家界游客的共同感受。而这，正是张家界所面临的问题，优美的风景之外，如何将游客留下来？填补休闲娱乐设施空白，成为张家界2010年正在进行的事。
6月22日，张家界武陵源景区内以酒吧、购物、餐饮以及休闲客栈为定位的综合商业街区溪布街正式动工，一年后将正式投入使用。
这仅仅只是一个开始。事实上，在国家旅游局启动旅游综合改革实验区的相关调研及审批工作的现实语境中，张家界，正在进行一次全面的升级。
“张家界目前正在进行全方位旅游功能和服务的升级，在航空、铁路、高速上均有较高提升，而同时，一个全新的高尔夫酒店和综合商业街区溪布街也处于建设进行时。”武陵源区一位相关政府官员称。
世界级的张家界
看过《阿凡达》的人，无论如何也忘不了电影中潘多拉星球美轮美奂的哈利路亚山。而这个以张家界为原型的美妙之地，或许正在成为张家界“迈进世界级”的高潮。
“张家界的旅游平台是世界级的。”湖南金瑞旅游发展有限公司总经理吴愈勇说。这显然与张家界的景致不无关系。张家界是中国仅有几个在世界上具有高知名度的旅游城市。张家界集世界自然遗产、世界地质公园、中国第一个国家森林公园、国家首批5A级旅游景区、全国文明风景旅游区5大旅游金字招牌于一身。
但一个现实是，以风光见长的世界级张家界，却因为相关休闲配套的缺失，而无法让游客停下来，或者反复到来——以休闲游为主的丽江模式，正在成为张家界最新的目标。
“张家界的旅游市场亟待从相对单一的观光游市场，向复合型的旅游休闲度假市场升级。”张家界市一位相关官员表示，湖南已经明确提出了要将张家界打造成世界级的休闲旅游度假城市。
而这，带给了新来者机会。就在6月，由湖南金瑞旅游发展有限公司投资4亿余元的溪布街商业街区正式动工。
旅游升级进行时
“国家旅游局已经启动旅游综合改革实验区的相关调研及审批工作。我觉得张家界机会很大。”张家界武陵源区相关负责人如是说。
事实上，国家旅游局近日已正式启动这个计划，并将张家界市纳入调研及审批范畴，张家界的天然景致和人文景观，使得这个中部的旅游城市升级实验区的可能性极大。
而这种预期带来的，则是整个旅游行业的升级野心。据这位负责人介绍，张家界目前正在进行全方位旅游功能和服务的升级，在航空、铁路、高速上均有较高提升，而同时，一个全新的高尔夫酒店和综合商业街区溪布街也处于建设进行时。
按照省委、省政府提出的“把张家界打造成世界旅游精品”目标，张家界目前正瞄准世界一流水准，加快旅游产业深度开发。
金瑞旅游发展有限公司总经理吴愈勇认为，张家界旅游正从观光游向休闲游转型，而张家界越来越趋向于成为一个国际旅游目的地，那么推出溪布街正是填补景区旅游的业态空白。
这个建筑面积约7万平方米的旅游地产项目，将建成集水上酒吧街、中华名特小吃街、湘西民俗购物精品街、休闲客栈、创意工坊等为一体的复合型旅游商业步行街，目前规模已超越阳朔西街，这也是目前湖南中心景区最大的商业街。
事实上，当旅游商业成为名胜，成为旅游休闲娱乐目的地，它就具有不可再生的地位与稀缺，它本身就是名胜。“张家界在未来的发展目标，将建成世界休闲游的天堂，是全球所有人的快乐天堂。”吴愈勇说。
一个细节是，从张家界的旅游升级来看，具有唯一性的溪布街极有可能成为媲美阳朔西街、丽江古城的国内知名休闲旅游品牌和休闲目的地之一,成为张家界旅游休闲目的地.“强大的品牌力量将带来不可估量的城市发展潜力。”
在目前的张家界，鸽子花酒店、“十字街”商务区投入运营，张家界体育生态公园、市博物馆、黄龙洞剧场、魅力湘西剧院、黄石寨索道改造、黄石寨景区提质工程以及碧桂园等一批五星级酒店正在抓紧建设。
为打造旅游休闲度假区，在这里还将建设山地高尔夫、影视城、地质与物种博物馆等，张家界旅游要实现“转型升级、科学跨越”，最根本的，是要由观光型旅游向休闲、度假、商务、会展转型，转型的关键在于加快推进旅游基础设施建设。旅游小镇正是众多基础设施建设中的一项。它是集休闲、度假、商务、会展为一体的综合性基地，是具有一定特色的节能环保小镇。
事实上，溪布街并非仅仅与旅游有关。这个即将对外销售的商业街项目，更准确的定义是一个与旅游有关的大型街区商业综合体。
“对于一个综合性街区来说，最关键的在于后续的经营和招商。”吴愈勇说。在他看来，溪布街的价值不仅体现在地理位置的稀缺性上，后继的升值潜力更多来源于开街后的经营管理。
为此，溪布街从丽江、阳朔、长沙、凤凰引进了品牌商家，而且金瑞保留2万平米的面积进行自营，就是为确保溪布街的特色整体经营。这不仅是溪布街成功运作的关键，也是提升商铺价值的保证。“为保证品质，做合理引导，届时公司将会持有大量的物业，我们侧重名店和名企的招商，想在短时间内实现品牌效应。我们6月底开工，年底做完主体工程，明年的这个时候，要开街。”
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